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网贷谈»社区 考察评估 官方考察 2017.12.2日长沙今朝资产考察报告-网贷谈
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2017.12.2日长沙今朝资产考察报告-网贷谈

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发表于 2017-11-22 11:26:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

1.jpg

考察日期:2017年12.2日-3日
考察人员:网贷淘宝(李欢)、king、实诚、朝朝好、安平、刘文杰、刘玲、yukun、天马行空、刘鸣、物筹方舟张智杰、安存科技2位等投资人共13人。

本报告中所提供的信息仅供参考!报告根据考察人员所见所闻、拍摄的照片以及平台提供的资料撰写,尽可能做到客观、中立,但并不保证报告所述信息的准确性和完整性。如平台提供信息有虚假情况,一经发现本方有权对虚假信息进行公布。考察报告只是调研结果,有时效性,最多3个月必须重新考察审定;只针对平台过去的经营评价,不作为今后的评定依据。本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议,对于本报告所提供信息所导致的任何直接或者间接的投资盈亏后果不承担。

一、平台基本信息
平台名称:今朝资产
公司名称 : 湖南大家好网络信息科技有限公司

注册资金
平台利息
成交量
累计待还金额
平均借款周期
会员人数/投资人数
5000万元
14%-28%
4132万元
606万元
3月标
1471/290
资金存管
自动投标
债权转让
账户管理费
提现费用
上线时间
2元(可抵扣)
2016年9月28日

16.jpg 13.jpg

企业登记信息股东有2人,李奕舒和旷永秀,分别是李军江的亲姐姐和老婆,股份各占50%,平台实际控制人是李军江。
由于注册公司的时候李军江还在某P2P平台任职,因此没用本人信息申办。注册资本5000万元,实缴1500万元。李军江介绍,平台的部分高管和其他人也有部分股份,股份由李军江代持。
公司主要房产和车辆:北京市燕郊区富地广场有58平方住房一套,单价1平方2万元左右,长沙市广泰家园155平方住房一套,单价8200元左右。此2套房由于业务方便,登记在高管唐琪名下。车有宝马535GT一辆和雪铁龙一辆,同样由于业务方便,登记在员工谭力名下。相关证件已经全部核实。

李军江.jpg 旷.jpg 李奕舒.jpg

团队介绍.jpg

公司共有员工44人,架构是:总经办:1人、人事行政:3人、财务部:2人、运营客服:6人、技术部:6人、车务部:4人、不良资产部:6人、垫资过桥:3人、宁乡门店:5人、湘潭门店:4人、汨罗门店:4人。每个月总公司和门店总成本在35万元左右。
3个门店展厅照片如下:
6.jpg 9.jpg 3.jpg

平台宣传有国资担保公司对所有项目做无限连带责任担保:长沙市岳麓中小企业担保有限公司,经查此担保公司为国有控股融资担保公司此股东关系可在国家企业信用信息公示系统查询:http://gsxt.saic.gov.cn/     


                                                                                         二、借贷项目调查

    今朝资产平台待收余额:606万元。其中新车众筹140万,资产包330万,垫资过桥130万。
    一、新车众筹主要是能源电动汽车项目:
    李军江非常看好能源汽车的前景,符合国家环保的概念,告知2018年会继续加大这方面的投资布局。由杭州大品资产管理有限公司和湖南大品汽车贸易有限公司出面和厂家或者一些资源渠道商签订合作或者代理协议进货电动车,然后通过下级代理和直接开门店2种方式把车辆进行销售赚取差额和部分补贴。线上募集的资金也主要用于购买能源车辆,等销售回款后对投资人进行还款。销售的品牌有:大众迈腾、长安奔奔、海马爱尚、北汽EC、吉利知豆、大迈芝麻、众泰、御捷E行、贝鸟电动车和速风平衡车等。
    考察人员随机抽取了多份电动车借款,经核查标的基本真实,标的资料都对应的有新能源车销售合同和转账网银记录。选取部分合同展示如下:

德星行汽车销售合同.jpg 北汽_conew1.jpg

   二、不良资产包项目:
    目前在平台发布的资产包项目来自于【怀化国资委】债权资产包。资产包的贷款机构是中国农业银行股份有限公司湖南怀化分行沅陵县支行,债权时间是2000年前后,总债权金额近8000万元,拿包价格900万元。债权对象包含沅陵县司法所、茶场、纯净水厂、电视局、民政局、水电站等17个不同行业的企业和数十个借款个体。有多个是国有机构借款,所有机构借款都有土地或者房产等相应抵押物,只是时间太久,市和县官也换了多任,债权久而久之拖延,抵押物变现慢等导致一直没有落实还清借款。此次是由怀化市国资委出面从农行出表一次性解决疑难旧账问题,打折出让债权或者收益权,由杭州大品资产管理有限公司承包进行催收。其中一部分自己委托相关机构催收,还有一部分直接买断分包出去等多种方式赚取差额,发在平台的标的周期一般是1-12个月,也是平台处理的债权周期,实际时间处理结束后网上也及时进行还款。并在当地主要媒体登报公告,展示如下:

中国农业银行股份有限公司怀化分公司与怀化市国有资产经营有限公司债权转让通知暨债务.jpg

怀化国有资产经营公司-【金融不良资产包收购合作协议】如下:

资产包收购协议.jpg

委托代理清收债务协议和部分沅陵债务包明细表展示如下:
清收债务协议1.jpg 沅陵债务包.jpg

    今朝资产旗下的大品资产管理有限公司携手与怀化国有资产经营有限公司收购的七千万债权包中出让一部分债权,委托给长沙如正法律咨询有限公司、周军,进行进行催收,加快资金回笼。以后还将会有与更多的清收团队进行合作以此加快债权包的清收、资金回笼。

长沙如正法律咨询有限公司与我们合作的债权项目有:

沅陵县中草药开发研究所的100.5万元及全部利息;以35.175万元进行买断。

沅陵县格林竹木业有限公司本金180万元及全部利息;以63万元进行买断。

水电局五强溪自来水供水站本金326.6753万元及全部利息;以104.5361万元进行买断。

官庄企业公司本金30万元及全部利息;以10.5万元进行买断。


    上述所债权总额为637.1753万元,买断总额为213.211万元,由今朝资产旗下的大品资产管理有限公司与怀化国有资产经营有限公司进行一个5:5的利润分成,根据初步计算,这四个债权包转让出去后今朝资产将收益106.6055万元。
详细情况平台有做公示,点击链接进行查看:http://www.jinzhaozc.com/articleShow?alias=gsxw&id=15500      部分协议展示如下:
1_conew1.jpg
3_conew1.jpg

    其中资产包内的所有自然人借款(也就是个人借款)都已经分包给自然人周军,平台赚取差额。签订了委托代理清收债务协议,具体协议和债务包明细表如下:

4.jpg

三、赎楼贷,垫资过桥业务。平台目前在网上发布的有2个项目
    1.东方新城C9栋                  标的链接为:http://www.jinzhaozc.com/investDetail?code=171016085721339352   

介绍
东方新城C9栋[1]为今朝资产与大品资产管理公司,合作机构联合打造的垫资赎楼项目之一,大品资产管理公司与合作机构联合对垫资客户完成项目尽职调查和风险评估控制,本项目单套面积105.74平米,为经济适用房,现业主拿本套房产做商品房变更,费用大概8万左右,另业主生意需要资金20万,变更后房产估值为100万左右,变理后新证进抵押给银行后,通过银行放款来对平台的借款进行还款,现众筹28万。
   
    平台提供的风控资料有:唐煜和周梦洁的户口本、身份证、结婚证、周梦洁的征信报告、房产证、土地证、经济适用住房上市交易收件收据、不动产登记情况表、借款担保合同、房屋租赁合同和房屋买卖合同书等。借款人的银行网银,银行卡等证件在平台手上,一旦银行放款,平台可以第一时间进行还款操作,另外通过签署20年长租合同,房屋买卖合同书和担保合同保证出现不可控情况下依然保证项目的安全性,此项目已经完结,客户已经还清本息。部分资料展示如下:

唐煜-身份证 .jpg
租赁合同.jpg
房产证.jpg
房屋买卖合同书.jpg
借款担保合同.jpg

    2.联城国际项目C9栋            标的链接为:http://www.jinzhaozc.com/investDetail?code=171129090056342253

介绍
联城国际C9栋为今朝资产、杭州大品资产管理公司与合作机构联合打造的垫资过桥项目之一,大品资产已完成项目尽职调查和风险评估控制,本项目单套面积169.45平米,市场评估价格为100万左右,银行已出批复金额为96万,买方除自筹资金外,缺80万资金过桥,要等办理完过户手续后,领取新证后,到银行抵押贷款,用贷款还过桥资金,大品资产及合作机构将全程跟进业务全流程,监控资金回笼,现众筹80万。
   
    此项目情况为:卖家徐韦立贷款买的房,欠银行大概66万,买家高涛想买这个房,但没足够的现金,向今朝资产借钱80W元垫资,先把卖家徐韦立的款还了,把房产证从银行赎回来,办理过户手续,然后拿着新证再进银行做抵押下款,还给今朝资产。
    平台提供的风控资料有:买家高涛的身份证、户口本、银行贷款信息维护、房屋买卖合同、房屋租赁合同等;卖家徐韦立的身份证、户口本、征信报告、房产证等。部分资料展示如下:
徐韦立-户口本.jpg 高涛身份证.jpg
徐韦立-个人征信报告01.jpg
贷款信息维护.jpg
房产证.jpg
卖屋买卖合同.jpg

                                                                                    三、总结和展示

平台优势和机会:首先创始人在传统金融行业多年,并且有实际运营P2P平台的经历,对互联网金融也足够了解。其次业务模式主要是不良资产债权包、新能源汽车和垫资赎楼。3个产品都有足够的利润可以让平台前期承受较高的利息,新能源汽车更加是目前国家比较支持的产业,节能环保等优势明显,产品和P2P常见模式差异化比较明显,竞争较小,机会好,长期看行业前景很好。国资担保公司对于平台担保虽然有合同,但是缺乏很多细节,对于合同的真实性存疑。

平台劣势和威胁:主要存在于公司内部管理和架构上。公司所有项目主要对接人都是李军江,凡是重要事件都是李总亲自处理。公司项目种类多,李总精力有限,无暇面面俱到。公司在重要项目和岗位缺乏能独当一面决策的高层管理人员。P2P平台更加是几乎没有运营,管理层对P2P的运营推广都不懂行,人才严重缺乏,上线一年多线上待收仅600多万元,严重拖累了资产端项目的发展进度,不利于在目前阶段尽快扎稳脚跟,以防后期更多大鳄进入相关产业导致公司整体发展萎缩。

18.jpg
11.jpg
4.jpg
第一排右数三:网贷谈李总,右数四今朝资产李军江。
网贷谈创始人,区块链资深研究员。2012年进入互联网金融行业,投资和考察上百家平台,对P2P和区块链都有深入研究,拥有极强的行业敏锐度和实战经验,添加微信:172463957,邀请进入精英群,快速成长。
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过来看看的
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发表于 2017-11-22 13:46:50 | 显示全部楼层
感谢大家的支持,今朝资产秉承专业、安全的运营理念,立志于打造一站式创新型不良资产处置平台,不断规范自身发展,确保项目公开透明、资金流向清晰。P2P行业最具权威的第三方资讯平台—网贷谈考察团将于2017年12月2日14:00对今朝资产进行全方位深入调研考察,今朝资产全体工作人员真诚欢迎各位投资者的到来。


客服热线:400-8535-399。

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支持华中最棒网贷谈,报名随行考察,了解最全面的P2P。
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安存科技湖南负责人报名参加
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郑州投友报名参加这次考察活动QQ634516849
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武汉投友报名,必须顶起!,网贷谈出品,必为精品!!!qq305745452
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我秋枫鸣报名去,对这家平台进行全面专业的考察!
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